通常，一个写字楼物业优先选择作为办公的出租，其租金收入高，物业收入也高■★★。酒店类型的业态消耗面积较大，一般是作为写字楼经营的备选业态■◆◆★◆■，或服务业态。

　　但如今，阳光城环球金融中心出现了部分写字楼楼层改为酒店的现象，尤其是A座，出现了五家以上的酒店业态，是太原写字楼后期改酒店的代表项目■◆◆■◆★。??■■◆◆■★?★★■◆■?■★■◆★?????

　　近期◆★★，太原审批管理局公示了一则消息，关于新建路乡海写字楼外立面装修方案的公示。楼评君发觉★◆，太原确实很多写字楼使用中调整成为了酒店业态。

　　●【研判】太原楼市的十大预判！●【客研】到底谁在买太原房子？●【楼评】江湖危机“双雄记”！●【楼评】论楼市韭菜自我修养！

　　长风商务区，本应该是商务氛围最为浓厚的一个区域，其中阳光城环球金融中心，作为山西省的高档写字楼，其引入了五星级的洲际酒店，也是很有分量的■★。

　　建投祥澐国际，目前已经交付，其中山西市值最高的汾酒集团拥有一栋办公楼，另外引入了万达广场和希尔顿花园酒店★■■，成为城市地标型商办综合体！

　　城市向南■■★◆■，目前太原最多的高端酒店密集区就是在龙城大街，星河湾酒店■■★◆◆★、希尔顿酒店，喜来登酒店等，成为太原演唱会经济中高端酒店的代表集中区域。

　　结合近期太原双子座——中海国际商务中心从只租不售到拆分出售，商办市场发生了变化，楼评君总结太原写字楼和酒店的现象规律如下：

　　湖滨广场，主楼高度208米，位于太原迎泽大街★■，迎泽公园东北角，曾经是太原首个单价超过二万元以上的写字楼项目【十年前】，被誉为太原最贵的写字楼■◆◆■★。??★◆?◆◆■?◆◆★■?◆◆???

　　具体看一下，这个项目位于新建路，是太原老城区的核心区，周围临近柳巷商圈，是太原商业较为发达的一个区域。??■◆■?

　　目前入驻有五星级的湖滨国际大酒店！酒店的业态是最初规划就存在◆◆，属于酒店、会务、商务办公集合型的城市综合体！?◆★◆????■■◆★◆?■◆★★■??????

　　看形态★★◆■◆★，大家应该会发觉是原来天美名店（水西门和新建路），也称为乡海写字楼。◆◆■◆★?????■★◆■?■■◆★★?■■◆??◆★◆★■★????◆■★■????■◆■◆★?

　　楼市扑朔迷离，洞悉楼市真相，认知决定财富★◆◆★■■，选好项目买对房。十余年地产经历■◆★◆■◆，致力读懂城市★★■★◆◆，地产讲师，市场分析师；地块市场研判与定位咨询，欢迎订阅！